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(原题:20多个城市的新租赁政策陆续出现，为房地产管制实现了加减法)今年以来，相关部门倒数实施政策，拒绝各地缓和房租市场的发展。过去的8月，可以说是中国房地产史上最密集的租赁政策发表的月份，月份总共有14个城市和部门发表了17次房地产租赁政策。中原房地产首席分析师张大伟昨天告诉《证券日报》记者，从政策内容来看，主要是加减法后使用，减少供，增加自由选择租赁居住的抵抗力。
主要有两个方向:一个是直接影响住房供应，提供70年产权租赁用地，包括北京、上海等城市。另一个是对租赁购买同权的政策，减少租赁人获得的权益。迄今为止，全国有8个省20多个城市发表了上述政策内容，政策的着落点主要是维持租赁人，确保租赁关系稳定。
易居研究院智库中心研究总监贤进9月26日拒绝接受《证券日报》记者采访时，对当前租赁市场的发展有两个意义。一是市场地位，即租赁市场不会成为与购房市场公平地位相同的市场，适当的市场机制也应该完全相同或相似。二是权利关系，以前租房在分数定居、孩子入学等方面也应该有同等的地位。
张大伟回答说，总体来说，建立租赁合并推荐的住宅制度，发展住宅租赁市场，对房地产管制来说，在一定程度上是房地产长期机制的政策内容之一，也希望租赁消费，稳定租赁关系，表现租赁人的权利。另外，这不仅是科学住宅观念的重要环节，还能防止房地产市场大幅下跌，增加不合理的购房市场需求。
未来，租赁市场在各城市政策落地后，稳定健康发展。贤进应对，未来租赁合并推荐范围不断扩大，不反映在三个层面。第一，试验城市不成套。特别是在一二三线热点城市，房价下跌过慢的城市很多。
第二，权利和地位不会提高，这也是制度的拒绝。第三，产品不会更有创意，更符合市场需求。
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