机构：北京商业地产投资价值高 未来或将回落

本文摘要：随着房地产投资暴利时代的结束，房地产市场也进入了投资简化的阶段，住在功能多的场成为市场的主体。在这样的背景下，无论是投资者还是购房者，都应该了解房地产的投资潜力。那么，倍受关注的北京房地产市场投资价值还有几个点？云房数据专业研究数据得出答案。 真凶:帝都静态租金收益率低于北京，兼帝都，静态租金报酬不低。在云房数据重点监测的17个城市中，北京静态租金收益率处于最后水平。

随着房地产投资暴利时代的结束，房地产市场也进入了投资简化的阶段，住在功能多的场成为市场的主体。在这样的背景下，无论是投资者还是购房者，都应该了解房地产的投资潜力。那么，倍受关注的北京房地产市场投资价值还有几个点？云房数据专业研究数据得出答案。

真凶:帝都静态租金收益率低于北京，兼帝都，静态租金报酬不低。在云房数据重点监测的17个城市中，北京静态租金收益率处于最后水平。从2015年上半年最近的统计数据来看，一线城市由于价格高，静态租赁收益率不低，其中北京市住宅市场平均静态租赁收益率仅为1.8%，收益率低。

从2010年至今北京房市静态出租收益率数据来看，收益率主要集中在1.5%-2.0%之间。2013年，不受价格大跌影响，收益率下降，高于CPI涨幅平均值。2014-2015年间，北京房市收益率仅为1.8%左右。

毕竟，《中国房地产投资收益率调查报告》指出，主要是由于近年来北京房价下跌缓慢，房价处于较高水平，静态租金报酬较低。但是，随着2015年租赁季节的到来，《中国房地产投资回报率调查报告》预计租金会上涨，普通住宅租金的报酬也不会稳定下降。

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