电话
0431-256510157
(原题:热点城市房地产管理新路)除贷款限制、出租车外，今年热点城市房地产管理还增加了合理减少住宅用地的新构想。3月5日，总理在政府工作报告中表示，加强房地产市场分类控制，房价下跌压力大的城市应合理减少住宅用地。《2016年国民经济和社会发展计划继续执行情况和2017年国民经济和社会发展计划方案报告》也明确提出，通过实际货币政策、正确的产业政策和土地政策，深化金融体制改革，加强市场监督，防止财政风险，防止资金虚假和房地产变动。
应对，全国政协委员、土地问题专家廖永林对记者作出反应，房地产管制的核心问题是定位，具体房屋用于寄居属性，土地、金融等相关管制应更加准确。从十几年的房地产管制历史来看，中国在房地产管制的治标方面已经竭尽全力，但在治本方面还不能给予稳定的期待。没有稳定的期待主要是因为长期以来大家对房子的定位不明确。
廖永林说。作为国土资源部的土地利用司原司长，他分析说，中央具体的房屋用于寄居后，无论是北京还是上海，深圳，土地供应的想法都很清楚。
记者经过多年的仔细观察，在房地产管制中，房价下跌的话，开发者总是谴责政府的供给地严重不足，特别是对于热点的二线城市，经常被开发者谴责供给地严重不足。廖永林指出，实际上，每个城市都有计划，人口和土地都很清楚，从土地的角度来看，具体的房子用于寄居后，制定土地计划和供应计划，开发者和购房者有具体的心理期待，没有抹黑空间。中国人民大学法学院教授刘俊海也对记者作出反应，中国房地产业以前以发展为重点，但规范性特别强调，在一定程度上残酷成长，三四线城市经常出现大面积商社库存。
国土资源部部长姜大明也回答说，2017年要推迟研究建立符合国情、适应环境市场规律的基础土地制度，增进房地产市场稳定健康发展。首先，建立分类控制制度，对土地进行双向控制。也就是说，对房价下跌压力大的城市合理减少土地供应，调整土地结构，提高住宅用地的比例，增加库存压力大的三四线城市，停止住宅用地供应。
记者注意到，今年以来，北京明显放缓了土地供应步伐，上海证券交易所公开发布的土地已经有近10宗。目前，房地产的稳定预期已经开始向房价传导。住宅建设部部长陈政高5日拒绝接受记者采访时，相信从今年1月到2月到刚开始的3月，房地产市场整体稳定，今年也不稳定。
本文来源：开云体育手机APP网页-www.faicrown.com
