电话
0431-256510157
(原题:融信中国露土储家底:2、3年上半年纯利润增长率约262%，从年销售目标降至200亿元)8月23日，融信中国(03301.HK)发表了中期业绩，数据显示融信中国今年上半年房地产收益约68.4亿元随着交付给建筑面积和交付给房地产的平均销售价格比去年同期明显下降，融资中国上半年的溢利比去年上升了262%到10.17亿。上半年，显示利率也每年从1.3个百分点下降到14.6%。债务水平的现实今年上半年，由于国内宏观经济稳定运营的状况和欧美量长政策的持续影响，世界资产价格上涨。从融信中国业绩公告可以看出，集团期间交付给房地产的平均销售价格约为每平方米14457元(折扣)，比去年减少46.6%，建筑面积约为47.5万平方米，比去年减少约125%。
据报道，上半年，融信中国共出售10块优质土地，总建筑面积超过260万平方米(经计公司涉及项目权益约136万平方米)，土地收购平均成本约为每平方米7504元。多个项目采取强强联合的方式，合作伙伴还包括万科、保利、融创等。据报道，分割土地的权利土地费用实际上接近200亿元，其中土地转让合同誓言今年必须缴纳的严重不足7成。
融信中国在期限内很快出售了很多土地，但由于上市后的筹资扣除和实际的财务措施，期限内的资产负债比率是0.90倍，比年初上升了约63.6%。截至2016年6月30日，融信中国资产负债率为77%，比年初85%上升8个百分点，净资产权益比例上升到90%。
融信在大力拓展现有业务的同时，严格执行风险管理措施，提高运营效率，加强运营现金流管理等，维持集团实际财务状况，确保很多股东的权益。专注于一二线城市的融信还是坚决耕作一二线城市，坚决以中高端提高型住宅为主要产品。
目前，融信中国开发的项目多在福州、厦门、上海、杭州，今年上半年，位于华东地区的杭州公馆大买，海西区融信白宫、海上城等受欢迎，在当地市场销售排行榜上名列前三。截至2016年6月30日，融信中国享有总建筑面积928万平方公里的土地，其中60%的货物价值在长三角地区的核心城市，93%的货物价值位于上海、杭州、福州、厦门等二线城市，公司现在享有的土地储备充分承担了未来2~3年的研究开发。今年上半年，融信中国合同销售和销售总建筑面积分别为132.2亿元和84万平方米，比上年同期快速增长176.7%和182.3%，合同销售额超过年初年销售目标160亿元的82.63%。基于集团良好的发展态势和市场交流丰富的现状，融信中国将年销售目标调整为200亿元，比年初制定的目标下降了25%。
强合同销售快速增长，土地储备成本低，不利于推进融信中国业务未来多年稳步发展。融信主席、董事和行政总裁欧宗洪先生，面对机遇和挑战共存的2016年，集团将充分发挥在香港上市的融资渠道多样化、经营规范和品牌提高等优势，通过轻资产战略和职业状态探讨战略，然后耕作原地区和新地区，继续招揽优质土地储备，扩大现有市场业务同时，大力拓展各类融资管道，大力优化财务结构，推动集团业务多年平稳发展，为股民建设仅次于价值。
本文来源：开云体育手机APP网页-www.faicrown.com
