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据中国指数研究院监测，截至6月30日，2013年销售额突破300亿的19家住宅企业中，2014年上半年业绩比去年急速增长的企业只有9家。在业绩和资金的双重压力下，半年前坚决扩大战略的住宅企业，现在或者陷入资金链的泥潭。
记者从研究机构得知，重庆隆鑫房地产应该从还有半年的两个上海地块，以低价转让，全面解散上海市场。隆鑫高价土地后遗症显示，德佑房地产市场研究部监视的数据显示，上海重庆隆鑫去年12月一周内获得嘉定地块和青浦地块，其中嘉定地块合计价格为3.17亿元，成交价格为5032元/平方米，溢价率为6%青浦地块合计价格为9.14亿元，成交价格为14526元/平方米，溢价率为123.6%。但是，土地还有将近半年，隆鑫在其中嘉定地块以4.66亿元转让给新城房地产的另一个青浦地块被媒体报道，比竞争价格高的孙家交给鑫苑中国，转让地板价格只有1.3万元/平方米。
隆鑫地产前脚向上海市场，后脚解散。记者约定隆鑫房地产有关人员的验证，对方的反应不方便。
公开发表资料显示，新城房地产今年4月14日发布了《江苏新城房地产股份有限公司关于子公司收购股份的公告》，其子公司上海新城创域房地产有限公司以4.66亿元转让重庆隆鑫房地产(集团)有限公司所有者上海嘉定华锐房地产有限公司100%股份。所有权转让时，该地块尚未开工建设。德佑房地产分析师赵宝根回答说，2011年楼市下跌时期，几年前高价占地面积的企业推后利润空间狭小，少数项目经常出现赔偿销售。
这些前车的鉴定使其开发人员在今年的土地市场非常谨慎，工作焦点改变了几座大楼，隆鑫的断臂自保推荐是其中的缩影。隆鑫青浦区划所在的临港新城区，2013年12月高价转让了7个区划，溢价率在400%左右。上海中原房地产研究咨询部负责人宋会雍认为，去年年底临港新城板块转让的这些低溢价率地块，时隔半年没有动工。
据《中国证券报》7月2日报道，嘉定曹安商圈繁荣地区的悦合国际广场项目，开发人员资金链脱落，交房延迟半年，已复职约一个月，多家金融机构陷入困境。据报道，悦合国际广场已被上海市闵行区人民法院以财产救济的名义每月禁止，徐汇区人民法院以必要的名义继续禁止。
由于建设工程被法院禁止，无法进行预售登记，在开发人员填补资金漏洞之前，该项目不允许销售。上海土地市场在一定程度上下跌。德佑房地产市场研究部监视的数据显示，2014年上半年，上海全市经营用地成交价格为577.1亿元，比上个月暴跌58.1%，比上年暴跌13.3%。
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