国有土地房屋征收补偿 拟不低于房地产市场价

本文摘要：原题:国有土地住宅征收补偿白鱼与房地产市场价格相似最近，东莞市政府官方网站发布了《东莞市国有土地住宅征收补偿方法(原稿)》(以下方法)，具体发布了国有土地公司、个人住宅征收和补偿方案。方法明确提出，对被征税人开展补偿不得高于类似房地产的市场价格，不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供电等违法方式被征税人转移。过半数不同意听证会的方法，由于旧城区的扩建必须征收税金的房屋，50%以上被征收人指出征收补偿方案不符合规定的，市政府不应该组织听证会，根据听证会的情况改变方案。

原题:国有土地住宅征收补偿白鱼与房地产市场价格相似最近，东莞市政府官方网站发布了《东莞市国有土地住宅征收补偿方法(原稿)》(以下方法)，具体发布了国有土地公司、个人住宅征收和补偿方案。方法明确提出，对被征税人开展补偿不得高于类似房地产的市场价格，不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供电等违法方式被征税人转移。过半数不同意听证会的方法，由于旧城区的扩建必须征收税金的房屋，50%以上被征收人指出征收补偿方案不符合规定的，市政府不应该组织听证会，根据听证会的情况改变方案。

住房征税要求与被征税人数在300户以上有关的，应经市政府常务会议讨论要求。方法第十八条特别强调，对被征税房屋价值的补偿，不高于房屋征税要求公告之日被征税房屋与房地产市场价格相似。其价值由具有适当资质的房地产价格评价机构根据国有土地上房屋征税评价的相关规定进行评价确认。不得以暴力手段强制转移住宅征税。

方法特别强调，市人民政府补偿被征收人后，被征收人应在补偿协议的誓言和补偿要求确认的转移期间内完成转移。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供气、供电和道路通行等违法方式被征税人转移。禁止建设部门参加转移活动。

方法还规定，如果以上方式被征税人转移造成损失，将依法分担赔偿金的责任。被征税人在法定期限内不予申请人行政复议或拒不行政诉讼，在补偿要求规定的迁移期限内不予迁移的，由市人民政府依法申请人民法院强制执行。

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