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【中国原创报道】在日益不利的环境问题下，绿色建筑进入了国家战略以外的发展新风口。与此同时，为了应对白银时代行业利润的下降，更多的开发者自由选择变革升级，绿色、科技房地产成为众多企业射击的差异化发展方向。不可否认，与十年前相比，绿色科技住宅的市场接受度已经发生了质的变化，以绿色科技宜居为目标的产品升级也已经开始。但是，不可避免的现实毕竟，绿色科学技术光环保护的住宅还贴着高房价的标签，以绿色科学技术为市场营销噱头的开发者不少，非常简单地嵌入互联网要素后，旗帜科学技术住宅的口号项目也听说过绿色科学技术住宅应该如何密码不仅考验了开发者的责任和责任，还可以说是唯一的产业链大事。
绿色科技房地产成为住宅企业变革风口倒数日的重度阴霾，将pm2.5变为pm250，京津冀多家航班延期，大面积中止。随着11月13日北京全面供暖，15日北京周边冀鲁豫供暖，各地pm2.5爆表将是一个不用担心的事件。烟雾与快速发展的中国房地产业无关。
数据显示，作为世界碳排放量第一的国家，中国每年20%左右的世界碳排放量已经达到美国，其中40%以上的碳排放量来自国内房地产业。根据《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》，中国财政部和住宅建设部以政府财政补助金等方式增进绿色建筑的健康发展，到2020年城镇绿色建筑占新建筑的比例最重要的超过50%，但2012年的数据只有2%。这对今后8年，绿色建筑的比重是25倍。住建部还透露，到2020年，中国作为节能建筑的投资将超过1.5兆元。
对房地产开发企业来说，这既是挑战，也是风口和机遇。与此同时，2016年，地价低的企业、房价大幅上涨，住宅企业的销售业绩很受欢迎，但减免不增加，纯利润经常暴跌。控制政策的再升级提高了住宅企业在产品的构建上的可玩性。
寻求变革，寻找新的成长点，成为住宅企业现在获得生存和发展的命题。因此，抢夺绿色房地产蛋糕，寻找差异化的发展道路，成为近年来许多住宅企业最重要的动向。万科、万达、绿地等领先住宅企业，在低碳道路实践中幸运，现代、朗诗等绿色科技房地产的先驱也不断深入探索，构成了自己的特色和战场。还有很多后来者，如中国金茂、远洋集团、葛洲坝房地产，逐渐将科技绿色归类为公司的发展战略。
以万科为例，其绿色建筑战略主要分为装修、住宅产业化、意义上的绿色建筑三部分。在产业化和装修的基础上，万科在推进绿色、科学技术的道路上很快构成了集约化和规模化。
据某机构发售的《2016中国蓝色住宅企业名单》报道，万科目前经营1021.1万平方米有蓝色建设三星标志的建筑面积，经营的建筑面积是绿色建设三星标志最少的企业。在一定程度上，作为领先的住宅企业，万达和绿地也回到前端，大幅度提高了研究能力。万达融合企业自身特点制定的绿色、低碳节能总战略目标、绿地坚决的绿色低碳精品住宅战略等。现代职业生涯和朗诗绿色房地产是另外两家具有代表性的绿色开发住宅企业，是回顾差异化发展道路，在绿色建筑领域大幅度努力的代表企业。
现代职业生涯经过十几年的绿色节能建筑研发探索，近年来以绿色技术为基础，明确提出了蓝绿之间、南北深蓝、突破深绿的战略设置，环绕绿色建筑、绿色住宅区建设绿色、舒适度、节能移动互联的全生命周期生活家园。朗诗从2004年开始专注于制作绿色科技住宅产品，现在已经过了3次递归升级，3.0版本的产品全面发表，引进被动建筑技术，告别传统的地温空调，将恒温、恒湿、恒氧、低噪音、适光、零甲醛、智能、水系统等科技要素渗透到生活的各个方面。此外，远洋集团引进了美国的WELL标准，建立了以人为中心构筑绿色社区的理念，葛洲坝房地产构筑了绿色健康、德系精工、工业构筑、智能网络、服务电子货币五大子系统的5G技术。
从以万科万达为代表的领导住宅企业在住宅领域开辟绿色房地产之路，到以朗诗和现代为代表的中小住宅企业南北耕作之路，远洋和葛洲坝等住宅企业大大涉及绿色，探索绿色科技房地产的人文之路，中国绿色建筑是南北的新阶段。现代职业社长张鹏显然，绿色多的全产业链包括投资矩阵、研发矩阵、产卵和服务运营矩阵。科技绿色房地产是细分领域，可以说是趋势，未来不会在企业再生过程中构成新的商机，也不会成为企业变革的最重要方向。
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