电话
0431-256510157
万科于27日晚发表第三季度报告。前三季度万科销售业绩稳步增长，总销售面积1439.8万平方米，销售额1804.7亿元，比上年快速增长13.9%和21.1%。
第三季度万科构建营业收入293.3亿元，上市公司股东纯利润20.1亿元，比上年快速增长32.3%和21.8%。1-9月，万科总营业收入796.0亿元，上市公司股东净利润68.5亿元，比上年快速增长26.1%和6.1%。
万科董事会秘书谭华杰回应，前三季度公司净利润增长速度高于营业收入增长速度，原因是今年以来销售的项目中，合作比例比往年进一步提高，利润中少数股东的损益部分迅速增长缓慢。他同时预计，随着第四季度转入销售高峰，年纯利润增长率将低于第三季度。合作本质上是社会资源的新统合，对企业来说，合作有助于构建优势互补，提高资源效率，给予更好的业务发展机会，谭华杰作出反应，万科对合作仍然保持对外开放的心情，公司以后充分发挥专业能力和品牌信用优势为了挖掘经营效益，万科近年来持续加强收费管理。
今年前三季度，万科销售费用占销售额的比例由去年同期的1.73%上升到1.48%，管理费用占销售额的比例由去年同期的1.40%上升到1.25%，两项费用率自2012年以来，倒数第三年上升。受益于良好的销售，万科未来可销售资源规模进一步迅速增长。9月末，万科分割报告范围内未结算面积超过2137.9万平方米，合同金额超过2489.5亿元。
在销售迅速增长的同时，万科今年以来的进入、完成规模也在扩大。1~9月，万科完成了全年动工计划的83.2%，构筑了新的动工面积1398.2万平方米，比去年急速增加了2.3%，构筑了776.9万平方米，比去年急速增加了17.4%。
目前，预计公司全年开工、完成面积略高于年初计划。谭华杰作出了反应。第三季度万科的土地比去年同期慢。
1-9月，万科总计新增50个项目，权益规划建筑面积共约788.2万平方米，比去年同期快速增长89.8%。但是，追加项目的平均土地成本为3731元/平方米，比去年全年的4372元/平方米显着上升，在土地规模下降的同时，万科似乎没有忽视土地成本的控制。在稳定传统业务竞争优势的同时，万科新业务也相继积极开展。上半年正式成立万科物流房地产发展有限公司后，万科目前在贵阳、武汉、上海、沈阳、长沙、成都等地每月提供6个物流房地产项目。
作为布局产业房地产的另一个最重要的产品，也产生了帮助城市开展产业升级、获得新工作生态和生活状态的产品万科云。9月，万科在深圳举办了万科云的产品发布会，万科云为指定主题产业的满满、融合、协同获得了空间和服务的新模式，该产品最初在广州万科云城试水，现在落地于深圳、厦门、东莞、福州等多个城市。另外，万科在房地产服务市场化、公寓租赁、教育营、海外业务等方面的探索也不断理解。
白银时代，人口、经济和城市功能的转型升级不会给新生带来大量的市场需求。谭华杰回应说，万科不会积极参与这一过程。
除了传统的住房业务之外，它还围绕消费房地产、产业房地产和房地产延伸业务和新的未来业务布局。良好的财务和资金状况确保了万科的业务变革。季度报告显示，截至9月底，万科所有者货币资金为427.3亿元的清洁债权率(有息债务乘以货币资金，除净资产外)为23.4%，持续保持在行业低水平。
为了进一步增强资金实力，优化债务结构，9月，万科已完成50亿元公司债券上市，债券最后的票面利率仅为3.50%，创业企业在国内债券融资成本低于记录，反映了公司良好的资本市场信用优势。
本文来源：开云体育手机APP网页-www.faicrown.com
