业内大咖论道：政策、机遇与北上深房价的趋势

本文摘要：房地产中国网络通信5月17日，城市观点论坛以资产时代为主题，走出一线城市北京，进行商业模式——轻资产风口为课程的学徒计划。参加本次论坛的社会科学院城乡建设经济系主任陈淮，中国农业银行首席经济学家向松统、中原地产中国大陆主席黎明楷、首都机场地产集团有限公司董事长李洪、日光100中国有限公司常务副社长范小冲、亿达中国有限公司继续执行董事高伟等嘉宾，与北京和渤海地区房地产行业精英一起，共同寻找政策下一线城市动力和房地产发展的创造性思路。下面是参加嘉宾的精彩讲话集锦。

房地产中国网络通信5月17日，城市观点论坛以资产时代为主题，走出一线城市北京，进行商业模式——轻资产风口为课程的学徒计划。参加本次论坛的社会科学院城乡建设经济系主任陈淮，中国农业银行首席经济学家向松统、中原地产中国大陆主席黎明楷、首都机场地产集团有限公司董事长李洪、日光100中国有限公司常务副社长范小冲、亿达中国有限公司继续执行董事高伟等嘉宾，与北京和渤海地区房地产行业精英一起，共同寻找政策下一线城市动力和房地产发展的创造性思路。下面是参加嘉宾的精彩讲话集锦。

陈淮:一定周期内房价没有上涨还是上涨，但总体来说，随着城市结构和城市化的进程，房价没有更显着的变动周期，这是显而易见的。李洪:房价的识别分为多年和短期两种，指出短期内不受控制政策、货币政策等影响，但多年来市场需求依然供不应求。范小冲:房价趋势在一线城市下跌，主要是因为人口急速增加，资源也集中在这些地方。

泰禾集团副社长沈力男:以网络产业的例，北京这样的城市地价几乎占房价的67成，不能以网络思维降价。万科高级事业部运营总监高兴:过去两年顶级豪华市场的交易量和价格变化状况出现，北京方面的市场有反感市场需求。松统:房地产在过去十几年间急剧前进，有客观的必然性和市场需求，但很多人总是指中国经济的快速增长总有一天依赖房地产，这个想法非常危险。黎明楷:未来房地产机会不仅在北上广阔，还应该是城市群，如珠三角、长三角城市群，看城市群的布局，就像核心城市一样，周边只有发展机会。

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