不动产登记“铺路”房产税 或抑制10%购房需求

本文摘要：显然，买房仍然适合资产投资！郑伟杰(化名)对《第一财经日报》记者感慨道，实施房地产登记条例，房地产税也可以期待实施，多馀的房子可能会承担更好的税负。郑伟杰是深圳的个人投资者，在过去的十年里开展了很多房地产投资，但从现在开始，未来的投资决定必须改变。12月22日，中国政府网全文公布国务院签订的《房地产登记暂行条例》将于2015年3月1日起实施。

显然，买房仍然适合资产投资！郑伟杰(化名)对《第一财经日报》记者感慨道，实施房地产登记条例，房地产税也可以期待实施，多馀的房子可能会承担更好的税负。郑伟杰是深圳的个人投资者，在过去的十年里开展了很多房地产投资，但从现在开始，未来的投资决定必须改变。12月22日，中国政府网全文公布国务院签订的《房地产登记暂行条例》将于2015年3月1日起实施。

条例明确规定，建立统一的房地产登记信息管理基础平台，各级房地产登记机关登记的信息应列入统一的房地产登记信息管理基础平台，国家、省、市、县四级登记信息可动态共享，国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审查、统计资料等部门可动态共享房地产登记相关信息房地产登记条例的实施落地是未来房地产税的实施。通过我们的计算，诱导也包括投机、投资、提高类别约10%的购房市场需求。

新城控股高级副总裁欧阳捷回应记者。吸管的市场需求市场认为，房地产登记不会引起新的投资者集中在房地产上，高级二手住宅的供应量将来会减少，进一步谴责房地产热，特别是二手住宅的价格。Wind统计数据显示，22日，中国资本市场的房地产板块受到约3%的损害，其中18股下跌，整个板块只下跌了14股。

无论是地方政府还是开发人员，这项政策在短期内被认可是有利的，这会影响市场的成交价格心理，大家都被认可还是不喜欢买房子。欧阳捷告诉记者。

世邦魏理仕华东区研究部老董事谢晨对记者作出反应，短期利益更好是心理水平，房地产登记从实施到落地需要3~4年，对市场现实的影响不大。今天(22日)频繁出现的房地产板块股价急剧下跌，不都是政策因素，以前资本市场大幅度转入资金，实施利润因素引起的合理交易。

谢谢你早上指出来。国家实施一系列政策的背后，更好的是整个行业恢复市场化运营，增加行政化操作者。

住房建设部政策研究中心主任秦虹曾对记者作出反应。

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