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【介绍:值得注意的是，湖南不是第一个调整公积金的地区，记者几乎没有统计资料，苏州、武汉、贵阳、长春、成都等多达30个城市调整公积金贷款政策。湖南省平公司住房公积金管理中心最近宣布，从11月开始调整个人住房公积金贷款相关政策，其中首套房公积金贷款首付比例减少到20%，完全恢复省内异地贷款，中止公积金贷款时间间间隔等。
据通报，销售第一套普通自营住宅的，住房公积金贷款的首付比例不得超过20%。人均建筑面积尚未超过全市人均建筑面积标准的，销售普通自营住宅的，首付比例从50%减少到40%，利率潜在10%。出售装修住宅申请人的个人住房公积金贷款，购买的住宅是家庭的第一套房，首付比例不得超过40%。
购买的是家庭的第二套房，首付比例不得超过50%。同时，通报借款人每月偿还债务的贷款利率与借款人及其未婚月工资收益的比例不得达到45%。完全恢复省内其他中心在长沙销售自营住宅的非现场贷款业务。
中止再次申请人的住房公积金贷款，必须在上次住房公积金贷款结算后6个月内允许。值得注意的是，湖南不是第一个调整公积金的地区，记者几乎没有统计资料，苏州、武汉、贵阳、长春、成都等多达30个城市调整公积金贷款政策。
减少公积金的第一笔住房贷款。抚顺公积金中心有关人员应对，最近公积金贷款调整主要调整贷款首付比例，借款人销售90平方米(包括90平方米)以下商品时，首付比例从原来的20%上升到15%，销售90平方米以上、140平方米以下商品时，首付比例从原来的30%下降到20%。河南、贵阳、沈阳9月底后将首套房首付比例调整为20%以下。
与此同时，两套继续实行认可贷款，两套首付下降到30%。前几天，武汉市住房公积金管理中心每月发行通报，限制第二套住房公积金贷款门槛，低于最初支付比例，从以前的70%调整为住房总价格的30%。扬州、杭州、成都、无锡应对，对住宅结算贷款馀额的家庭作出反应，购买住宅继续实行第一套房贷款政策。
多个城市提高公积金贷款额。苏州日前发文调整住房公积金个人住房贷款贷款下限，商社贷款额下限由原40万元调整为60万元。成都、黄石将公积金的最低贷款额从40万元提高到50万元。
无锡除了将公积金的最低贷款额从以前的50万元降低到60万元以外，甘肃、湖南、广西等地继续实异地贷款政策。应对，业内人士表示，公积金调整反对刚性住宅市场，不利于刚性市场需求的提前释放，同时通过夹住房地产市场不活跃的地区提供资金，现阶段中央银行发布了新的住房贷款政策，但由于7腰利率难以实现，增进房地产市场的好转效果并不显着。因此，限制公积金贷款门槛是刺激市场改善的有效手段。据上述人士介绍，公积金贷款利率低于商业贷款，可以降低购房者的购房成本，降低首付，限制贷款条件，对于价格脆弱的刚需购房者，具有显着的魅力，中央释放信号，地方自然喜悦。
中原房地产首席分析师张大伟回答说，从整体效果来看，本轮开放提高市场信心，停止下跌已经具体，但声波幅度仍要看继续执行情况。随着整体市场供应的减少，市场需求被信用政策的开放释放，第四季度市场的成交量有点期待。房价预计第四季度仍然稳定居多，之后上涨的可能性减少。
但是，由于库存依然低，短期下跌的空间也不大。
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