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【房地产中国网原创报道】又是一年315，过去一年，住宅质量问题、开发人员欺诈承诺、房地产管理不足等各种房地产市场侵害消费者权益的现象多次暴露，年初深圳建筑市场不违反不合格的海砂建设，万科天津、佛山两地项目爆炸安信地板甲醛微克，中海房地产全国各地大楼多次暴露质量问题，豪宅开发人员也遭遇质量危机从各种质量问题来看，装修房屋不存在的质量问题更广泛，甚至涉及许多行业着名开发人员。在2013年卖方市场和政府严格禁止销售的措施下，随着许多以装修价格出售的房屋相继转入交房季节，装修质量问题扩大。精装房质量问题集中在第三方专业检查机构优嘉优建发表的《2013年北京住宅质量分析报告》中，从2013年全年检查情况来看，精装房质量问题远远高于毛钱房。
据检查室数据统计分析，2013年，北京市场毛钱房每百平方米问题数超过34.78条，比2012年提高。精装房每百平方米问题数超过68.80条，其中观感问题每百平方米42.48条，功能问题每百平方米23.60条，与2012年相比，除功能问题外，精装房整体质量问题呈下降趋势，市场整体精装质量状况比2012年上升。
精装修的质量问题是近两年房屋质量最主要的问题，与房地产市场环境有关。随着城市化的缓慢发展，生活节奏的缓慢，精装住宅占房地产市场份额更大，更多业主为了省事不想出售精装住宅，市场需求的扩大带来的另一个问题是精装工期大幅度削减，很多住宅区的精装工程不存在作业状况，技术更加坚硬，质量问题数量下降，不能返还业主失望的住宅，其次，由于市场环境良好，只要能更换大楼，就会有人出售。一些开发人员之后有卖方的优势感觉，不尊重客户的感觉，对项目的监督也不严格，而且精致的装修是多工序、细节施工的工程，现在还是层层分包的结构模式，对施工方来说，人员青黄不接，流动性强，质量和数量也比以前差研究开发企业受市场需求限制，作业人员参差不齐，团队监督不足等因素也无法有效地接触精装品质。
优嘉优建副社长庞永军在拒绝接受房地产中国网采访时作出了反应。不仅是市场环境，业主市场需求的差异化也是精致住宅频繁暴露问题的原因。
对于毛钱住宅的所有者来说，接受后不开展重新装修工程，更加关注的是影响后期装修和居住的功能问题，对住宅的感觉等细节的缺陷更加有限，但是北京市场的精装住宅大多是以旗帜接受住宅的口号，所有者的希望很高，接受住宅时各方面的细节都很细致。
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