梁上燕：新型城镇化商业模式重构

本文摘要：中国企划师联谊会主席、森药万峰谷首席战略顾问梁上燕房地产中国网络通信11月18日上午，2014年首次中国城市(町)职业大会上，中国企划师联谊会主席、森药万峰谷首席战略顾问梁上燕实现了新型城市化商业模式重建:文客商倒三角的主题演说。对于未来新型城镇化的商业模式，梁上燕回答说，前30年的中国房地产，谁都可以躺下赚钱，企业品牌最底层是倒三角。在新型城市化的大背景下，应将商客文推倒，构成文客商三角结构，设计顶层，根据消费者市场需求开展产品结构。

中国企划师联谊会主席、森药万峰谷首席战略顾问梁上燕房地产中国网络通信11月18日上午，2014年首次中国城市(町)职业大会上，中国企划师联谊会主席、森药万峰谷首席战略顾问梁上燕实现了新型城市化商业模式重建:文客商倒三角的主题演说。对于未来新型城镇化的商业模式，梁上燕回答说，前30年的中国房地产，谁都可以躺下赚钱，企业品牌最底层是倒三角。在新型城市化的大背景下，应将商客文推倒，构成文客商三角结构，设计顶层，根据消费者市场需求开展产品结构。

【特集】首届城市(町)职业大会和2014中国城市(町)职业百强评价活动【国史】首届中国城市(町)职业大会梁上燕明显，文客模式的重建必须改变三个理念。第一，城市经营者从项目选址、战略定位、企业规划到产品开发，没有对中国政治、经济、文化、旅游、消费发展的正确洞察力、判断力。第二，从开发人员的角度来看，从资源背书、计划设计、商业模式、研发运营到设施服务，需要社会化、平台简化的思考，重视全局性和可持续发展性。

第三，要尊重当地地脉、文脉和人脉，重视城镇发展和旅游休闲娱乐文化发展的精神执着和憧憬，融合当地自然资源和特征，使用具有原创性、独特体验性项目的产品。要成为顺利的城市经营者，必须改变六个理念。

需要从传统的研究开发思维、传统的计划思维、传统的市场营销模式、传统的融资模式、传统的收益模式、管理模式、互联网思维和大数据的基础、现代金融的反对、城市运营的模式、城市发展的原则、城市活力的唤起、城市文化的传播、城市个性的突出等变化。顶层设计完成后，才能完成确实的变化。

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