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原题:城市化进程推迟河南新五条购房预期6月26日，河南省住房和城乡建设厅官方网站发布《关于认真实施住房消费政策维持房地产市场稳定健康发展的通报》(以下全称通报)。据《通报》报道，进一步实施住宅消费政策还包括贯彻政策实施的五个方面:在当地实施政策，加强加强管理的完善设施建设优化房地产市场发展环境的房地产统一注册工作。河南省统计局数据显示，2015年1~5月，全省房地产开发投资1479.89亿元，比上年快速增长8.8%，1~5月房地产开发企业住宅建设面积31481.96万平方米，比上年快速增长4.2%。
但同期房地产开发企业的土地购买面积为309.63万平方米，比去年上升了28.5%，下降幅度比1~4月扩大了2.8个百分点。中国城市经济学副会长牛凤瑞对《每日经济新闻》记者作出反应，河南是人口大省，与四川、重庆、安徽等同属人口流入大省。但是，人口的清洁流入并不等于本地区经济的前进，但是当地的城市化进程还在缓慢。与人口流入的城市相比，河南的经济发展水平可能还很低，但发展速度不快。
尽管如此，它仍然影响当地房地产市场的发展。至少与繁荣地区相比，房价相对较低。
根据上述《通报》第二条，融合当地实际，根据市场供应情况，合理确认商社开发用地供应规模。市场供需基本平衡或库存量低的市、县，应延缓项目审查，减少新的开工面积，满足市场供应的商社库存小的市、县，充分发挥土地闸门的调节作用，增加或停止房地产开发用地供应，增加库存化能力等。
郑州永威置业副社长马水旺告诉记者，作为省会城市，郑州的房价没有下降，但河南地级市并不悲观，很多地级市的房价比去年差。郑州楼市形势良好的主要原因是目前供应地少，刚性市场需求大。马水旺说永威职业去地级市取土地。因为地级市的去化速度太快，闲置资金太大。
省会城市购买力强，销售有后劲。但是，在三四线城市，只要储蓄客人后摆摊子，销售后的力量就不足，马拉松式销售。
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