金融街收购SOHO中国沪项目

本文摘要：房地产中国网络通信于2月27日晚，金融街有限公司(000402)与SOHO中国签订合并协议，以52.32亿元合并SOHO中国位于上海核心区域的SOHO静安广场和SOHO海伦场两个项目。SOHO海伦广场和SOHO静安广场是SOHO中国在2012年8月宣布从建设-销售向建设-所有者的战略变革前并购的项目。

房地产中国网络通信于2月27日晚，金融街有限公司(000402)与SOHO中国签订合并协议，以52.32亿元合并SOHO中国位于上海核心区域的SOHO静安广场和SOHO海伦场两个项目。SOHO海伦广场和SOHO静安广场是SOHO中国在2012年8月宣布从建设-销售向建设-所有者的战略变革前并购的项目。其中静安项目位于静安、长宁、普陀三区交界处，占地面积14831.7平方米，总建筑面积76、363平方米，其中地面建筑面积(不包括屋顶机房等)51130平方米，规划用途为住宅建设综合用地的海伦广场项目区划为商业办公室、文化体育和市政设施综合用地，位于上海虹口区中心区域，位于四川北路商圈，占地面积28103.3平方米，总建筑面积167、814.5平方米，其中地面建筑面积115180平方米，该项目根据金融街的公告，静安梅村项目的交易价格约为21.77亿元，海伦广场项目的交易价格约为30.55亿元。

金融街有限公司相关人员作为中国核心城市，上海商务房地产市场发展势头仍然很好，整体质量和企业间竞争在全国领先。作为定位于商业地产开发的大型开发者，这次上海项目的收购不利于公司扩大地区和业务发展规模，对金融街有限公司具有里程碑式的意义。

该人称，在上海项目前的研发和运营管理过程中，金融街有限公司独特的4C资产管理服务体系被提及为设施。该系统是金融街有限公司于2013年为满足企业客户多层次办公市场需求制定的服务标准，金融街有限公司通过该标准的制定，为大型金融机构提供过去的经验，推广到更普遍的企业客户服务。SOHO中方回应，此次销售不利于公司继续关注市场情况，考古学上在北京和上海黄金地区收购优质资产的机会。

SOHO中国会长潘石屹回答说，所有者经营京沪两地优质地区的办公房地产是SOHO中国多年的发展战略，会发生变化。在经营中，我们不积极优化资产。必要时转让非核心地区的房地产，必要时购买更好的项目，构建北京和上海的平衡发展，超过资产和资金的合作配置。

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