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专题总结||转型升级异化房地产-第十届房地产中国论坛2018年的中国房地产市场，受国内外经济形势上升的影响，之后受到控制的增加字节蔓延，供求末端受到压迫，市场需求末端也无法自由选择，业界进入了11个半月。路经12月中下旬，点心店蔓延的传闻和中央经济工作会议明确提出的城市政策、分类指导的定性，在2018年增加了不同风格的南北，使业界2019年的南北成为社会争论的热点。基于这种内外集中力的影响，中国网络新闻中心中国网络房地产主办的第十届房地产中国论坛和2018中国房地产年度红榜颁奖仪式以变革升级异化房地产为主题，邀请业界领导人今天下午聚集在北京钓鱼台国宾馆5号楼，共同研究业界的变化，展望业界的发展方向，为业界提供了理解2019年中国房地产业发展的公开课。修辞与探索:行业变化与个人变革(中国网络新闻中心副主任、中国网络副总裁李富根)在中国网络新闻中心副主任、中国网络副总裁李富根明显，房地产行业经常变革，不仅是行业发展的必由之路，也是改革开放40年的时间产物。
他回答说，改革开放已经40年了，在改革的深水区中，房地产业也在变革。在高质量发展阶段，行业要异化，寻找新的增长点，符合人民日益增长的美好生活必备，是房地产商在寻找新机遇时的基本遵循。行业在变革，上下游企业也要随之变革。作为国家重点新闻网站——中国网旗下的房地产频道，中国网地产紧跟行业趋势，从内容报导到位，将关注点延伸到行业互动、内容对话、发展仔细观察等维度，修建了包括财报直通车在内的多个专业原创栏目，也包括房地产中国论坛在内的多个行业高峰论坛。
(中国网络房地产继续执行社长牟云静)对中国网络房地产未来的方向，中国网络房地产继续执行社长牟云静的反应，中国网络房地产延长国家政策，报道行业信息，仔细观察行业发展水平，继续加强报同时，中国网络房地产对财报栏进行整体升级，设置新维度财报仔细观察类栏。加强行业交流、企业沟通，随后以媒体内容为先导，拓宽行业细心观察视野，为中国房地产行业身体健康发展贡献媒体力量。预测与研究判断:专业学者在2019年中国经济和大楼市主题演讲的一环中，从政府水平的专家和从行业机构、研究开发运营企业的研究者、管理者，从宏中微三个维度分析了现在房地产行业面临的机遇和挑战，预测了房地产行业乃至2019年的国家经济形势。
(国务院参事刺培元)国务院参事刺培元指出，房地产作为我国经济的主要动力，在改革开放40年中取得了成功的责任和愿景。目前，我国经济转型时期，房地产行业也面临着新的困难和挑战，许多新思想、新观念、新职业状态、新经济增长点兴起。在这个新环境下，房地产经纪人必须改变过去熟悉的经营方式、经营模式和经营指导思想。
其中，实施党中央十八大以来明确提出的创造性、协商、绿色、对外开放、共享发展理念，以共享为立足点，使人民大众共同享受改革开放带来的红利，构筑安居乐业，是房地产发展的广阔空间。(国家信息中心最高经济师范剑平)对2019年国内经济趋势，国家信息中心最高经济师范剑平作出了以大位为基础，改革只求的预判。他指出，2019年，中国要坚定经济，必须使新的生产力越来越激烈，只有货币政策、财政政策太多，必须改革。
改革是2019年的焦点，也是世界面对百年没有大变局的应对，只有改革才能把危机变成机会，把危险变成安全。(国务院发展研究中心资源和环境政策研究所副所长、着名经济学家李佐军)在去年的红榜论坛上明确提出了中国经济处于增长速度变化阶段，2018年面临经济上升压力预测的国务院发展研究中心资源和环境政策研究所副所长、着名经济学家李佐军，今天之后，其预言帝的身份，明确提出了今年房地产发展的8点趋势预测和8点应对建议。其中，2019年的各种政策是否不吸引房地产行业，李佐军指出，随着长期机制的逐步建立，新制度如租赁同权制度、房地产税制度、新土地开发制度等，为制度带来更加稳定的环境，行业不由政策驱动型转向制度驱动。另外，中小企业擅长附近的大树，建议分工合作发展，团结生存。
(贝壳寻找住宅的最高经济学家、贝壳研究院院长杨现领)与李佐军去年的正确预测相比，贝壳寻找住宅的最高经济学家、贝壳研究院院长杨现领的中标率并不幸运。他登上舞台，自嘲自己对2018年的预测经常出现很多偏差，面对行业变化，以往的市场分析构想逐渐过热，出现了新的市场机制。
在今天的现场，杨现领先后大胆应验，用市场上行、巨大拐点、二线压仓、一线底火、库存五个关键词，为2019年房地产市场展开未来发展。(亿翰株式会社董事、亿翰智库首席研究员张化东)来自行业机构亿翰智库的亿翰株式会社董事、亿翰智库首席研究员张化东对房地产企业的内生性快速增长能力进行了预测。他指出，无论行业如何，企业的霸权还没有消息。
随着头部企业能力的逐步加强，整个企业的效率和企业的核心竞争力不会推动住宅企业大幅度构筑内生性的快速增长。张华东回应说，整个推广行业的力量不是由行业周期带来的。
目前，企业几乎需要通过周期。企业的快速增长已经跨越周期或周期。主要是他们自己的能力强，内部和外部的快速增长。未来，如果各开发人员不练习内功，不需要处理周期，一定会下降。
未来，整个行业可能会变差，但企业的集中度不会随后提高。对于行业变革下，企业要加剧内功练习的论点，一些城市开发运营企业的高层管理者深深感动。(新鸥鹏教育产业集团会长、美国集团公司首席执行官李战洪)新鸥鹏教育产业集团会长、美国集团公司首席执行官李战洪指出，城市价值要求房地产价值-房地产要建设城市价值，站在城市高度实现房地产，需要主题来补充和完善城市功能基于这个观点，他建议未来企业发展标签化的主题。
要么健康，要么文化、旅游、娱乐，要么教育，结合主题在未来谋求发展是最重要的。(亿达中国高级副社长在海上)刻上中国领先的商务园区经营者标签的亿达中国是主题发展企业最差的反映之一。
亿达中国高级副社长在海洋现场表示，目前中国产业园区市场供应相当严重，各级、各地政府拥有大量优质土地，但没有专业团队、经验、体系和客户资源，为亿达中国这样成熟期的园区经营者构筑了大量的市场需求。(荣盛康旅副社长刘宏)荣盛康旅副社长刘宏也应对，与一般研究开发相比，文旅康养产业投资大，专业性低，运营压力非常轻，但如果能产生利益，企业可以比同行慢慢认识文旅房地产开发的痛点，开展击退，最后给房地产企业多年的投资报酬风险和规模:有质量的快速增长是数量的快速增长，自2018年以来，住宅不被炒鱿鱼，城市政策、城市指导、地价高、房价高等关键词弥漫着整个楼市，地价高字成为房地产市场的关键词。围绕着在市场稳定的新周期下，企业如何构建高质量的发展的话题，几位业内精英们在论坛中面对面开展思考火花冲击，非常棒。
亿翰股份董事、亿翰智库首席研究究员张化东介绍，2019年，大部分企业的对外指标比前几年少得多，预计在5%-10%左右的快速增长空间，主要是质量的快速增长。他指出，如何慢慢开发、慢慢销售、慢慢投资、慢慢决策对企业来说是最重要的。如何构建的组织效率最明显提高是最重要的前提。企业产品与消费品不同，经过时间和风雨的考验，充分发挥产品，是住宅企业高质量发展问题的重要意义。
珠江投资华北公司住宅事业部总经理、天津城市公司会长赵津指出，原住宅企业制定了很多赌博游戏论政府政策，现在作为多年发展的企业，现在有赌博的可能性。他认为，房地产的大位置，更好的是房地产几十年发展后的滑行过程，不利于行业的良性发展，低周转肯定不会引起质量问题。因此，在高质量的发展下构建周转，企业必须分析大字:一些企业解决问题质量问题，一些企业解决问题负债问题，一些企业解决问题慢慢周转带来的持续发展问题。
对于多次慢慢发展，多次销售冠军鸿坤来说，稳定的语言是将住宅返回居住的属性。鸿坤房地产集团品牌和营销部总经理张羽晴指出，务实是鸿坤房地产2018年的关键词，2018年鸿坤回顾的是务实路线，还在呼吁千亿、规模，冷静下来，回到房地产业务本身，回到产品和客户市场需求。不仅执着于高质量的快速增长，还关注债务、现金流和资产的投资报酬。
作为中国住房协会往年的百强企业，金科集团品牌中心总经理姚科指出，在稳定的市场情况下，要做好内功，第一是讨论产品，第二是讨论服务，第三是团队的职业化和专业化，只有职业化和专业化，才能在经济上行和整理中寻找方向，第四是管理的规范化。大位就是规范。
第五，高度的市场化。听市场的声音。因为市场的声音是最歌的。
第六，产业升级。缅怀和表扬:企业、个人、项目的荣耀时刻2018年中国房地产年度红名单的排行榜也在活动的最后一个月被选中。
这次排行榜有三个大排行榜和七个子排行榜。其中，年度基准企业排行榜共分为责任企业、品牌影响力企业、务实经营企业和成长力企业4个排行榜。人物排行榜分为2018年中国房地产年度红排行榜领导人物和2018年中国房地产年度红排行榜创新力人物两个子排行榜。
此外，还设立了2018年中国房地产年度红榜标准项目奖。
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