深圳开征租房个税或推高租金、刺激买房

本文摘要：(原题:律师:深圳税租房税或提高租金，刺激性购房)分析指出，租赁市场的过渡功能更加显着。12月14日，深圳地方税务局网站发布《深圳市地方税务局关于个人租赁住宅个人所得税征收管理的公告(印刷原稿)公开发布的通报》，具体从2017年4月1日开始征收个人所得税，税率分别为5%(认定征收)、10%(住宅认定征收)和20%(非住宅认定征收)，引起市民的关注。

(原题:律师:深圳税租房税或提高租金，刺激性购房)分析指出，租赁市场的过渡功能更加显着。12月14日，深圳地方税务局网站发布《深圳市地方税务局关于个人租赁住宅个人所得税征收管理的公告(印刷原稿)公开发布的通报》，具体从2017年4月1日开始征收个人所得税，税率分别为5%(认定征收)、10%(住宅认定征收)和20%(非住宅认定征收)，引起市民的关注。

应对，深圳(信荣)二手住宅律师团张茂荣律师指出，1、像二手住宅交易一样，租赁双方为了减少税收负担，按实际租金申报纳税，实际征税的可能性不大2、认定征税的前提是认定租金，目前深圳每年发布租金指导标准，该指导租金是认定税收的依据，即每月税收=所在住宅租金指导价格*5%3、在实践过程中，租赁合同发誓租赁人全额，税收转嫁给租赁人，租赁成本增加，租赁成本提高4、租赁市场过渡性更显着。深圳租赁成本高，租金下跌，刺激租赁人买房，交易市场需求更丰富。

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