东莞将重点调控五镇房价 推动非商品住房去库存

本文摘要：原题:重点控制五镇房价前几天，东莞发表了《东莞市住宅建设计划(2017-2020年)(印刷原稿)》(以下全称住宅计划)。2020年东莞追加住宅供应(不包括货币补助金)47万套，商品住宅库存周期控制在18个月以内。《住宅规划》明确提出，东莞将构成以商品住宅、人才住宅和保障性住宅三种实物住宅来源为有效供应，培育和发展住宅租赁市场，大力推进去库存工作为重点的五位一体共同发展的住宅体系。 计划显示，到2020年，追加住宅供应量(不包括货币补助金)为47万套。

原题:重点控制五镇房价前几天，东莞发表了《东莞市住宅建设计划(2017-2020年)(印刷原稿)》(以下全称住宅计划)。2020年东莞追加住宅供应(不包括货币补助金)47万套，商品住宅库存周期控制在18个月以内。《住宅规划》明确提出，东莞将构成以商品住宅、人才住宅和保障性住宅三种实物住宅来源为有效供应，培育和发展住宅租赁市场，大力推进去库存工作为重点的五位一体共同发展的住宅体系。

计划显示，到2020年，追加住宅供应量(不包括货币补助金)为47万套。其中，追加商品住宅有效供应27万套人才住宅8.7万套，实物供应4.2万套，货币4.5万套，追加保障性住宅货币3.4万套，追加租赁住宅有效供应7.9万套，公益性住宅1.7万套，市场化住宅6.2万套。

同时，实行租赁合并推荐制度，目标是在2020年发展10家以上的专业住宅租赁企业，筹措8万套以上的租赁住宅。其中，追加租赁住宅7.9万套，市属住宅租赁企业住宅来源(公益性)1.7万套，社会住宅租赁企业住宅来源(市场化)6.2万套。推进非商品住宅去库存住宅计划，融合东莞市商品住宅库存特征和空置率状况，优化商品住宅库存周期。

需要减少商品住宅的有效供应，减少库存量少或严重不足，到2020年商品住宅的库存周期控制在18个月以内。据拒绝，东莞将大力推进非商品住宅去库存，减少库存量和库存周期，将商业、办公室等非商品住宅发展为非销售型养老住宅、医疗住宅和孵化器、大众创造空间，推进房地产多样化利用，将非商品住宅库存量推进合理区间。

另外，《住宅计划》明确提出重点管理大岭山町、望牛脚町、黄江町、塘厦町、清溪町的房价，保证房地产市场稳定健康发展。牛墩镇、松山湖(生态园)、万江街、横沥镇开展非商品住宅库存，减缓地区库存压力。

减少大岭山町、松山湖(生态园)、中堂町、厚街町、石排町、凤冈町、大朗町等地区的土地供应规模，满足住宅建设市场的需要。

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