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十三届全国人民代表大会一次会议新闻中心于3月9日(星期五)上午10点在梅地亚中心多功能厅召开记者会议，邀请中国人民银行长周小川、副社长易纲、副社长、国家外汇管理局局长潘功胜就金融改革与发展问题向中外记者提问。新华新闻记者:2017年以来，许多城市住房贷款政策显着放宽，最近个人住房贷款额紧张，利率下降。
直言周行长，今年房贷政策还会不会有新变化？目前房地产金融风险情况如何？请说明一下。谢谢你。
谢谢你。潘功胜：围绕房地产实质上存在一些问题。第一个问题，关于房屋抵押贷款，最近有媒体在谈房屋抵押贷款问题和房屋抵押贷款利率问题，指出2017年全国个人房屋抵押贷款快速增长4万亿，增速22%，人民币整体贷款快速增长12.7%，个人房屋抵押贷款快速增长22%。
今年1月，个人住房贷款比上年快速增长21.4%，人民币贷款总额快速增长13.2%，个人住房贷款比总额快速增长近10分。2017年和今年1月个人住房贷款的快速增长，但依然是比较慢的快速增长，可以满足市场的合理需求。
个别银行在个别时间段由于资产负债的给定问题，贷款的时间可能会缩短，我认为可能。关于住房贷款利率的问题，确实住房贷款利率下降了。但是，从稍微宽一点的周期来看，它还处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债末端利率降低和房地产风险溢价，对房贷利率开展自律定价，不断扩大利率浮动区间，整体符合利率市场化的拒绝和趋势。
在这方面，人民银行不会敦促商业银行严格落实差异化房贷政策，对房贷持续落实差异化定价，大力支持住户尤其是新市民卖房的合理市场需求。
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