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(原标题:何志成:在库存背景下，房地产税应适当限制门槛)中央经济工作会议与中央城市工作会议设置，规格空前，其中仅次亮点可能在会议公报中重新提交房地产。会议再次发出房地产去库存的最重要信号，有助于恢复房地产行业下跌的中国经济被动局面。卖房子在某种程度上希望农民工市民化，农民工买房子非常简单，应该有提高投资性住宅容忍度的意思。
中国的梦想是什么？是财产，富足梦，快乐梦。这些要素的关注点还是落在住宅上，是住宅现在中国最重要的财产凝结物。尽管许多富人收入很高，但他们需要住在一个超级大城市，但他们被迫承受拥挤的交通。
他们不会每隔三到五天遭受烟雾攻击。他们的幸福不会受到折扣。
他们怎么能想靠近城市，即使他们每周末离开一两天。中国现在交通繁荣，1000公里以上可以从早上到中午，有时在北京回国的餐厅木栅路上下功夫，能赶到济南、郑州的餐桌吗？对于一些中低收益者来说，他们应该允许在国外工作，在超大城市外创造舒适的家庭环境。当然，这也符合当前房地产库存的市场需求。
目前，世界发达国家和俄罗斯这样的新兴市场国家，很多居民有两套房和三套房，周末度假有好地方，中国的未来也应该经常出现这样的倾向。但是，根据迄今为止征税的房地产税计划，购买者的第二所房子以上的人均远远超过一定面积的部分开始征税，表面上的制度是公平的，但可能说明新的不公平。
以农村居民为例，即使是收益低的农民，自己的宅基地也可以有两套房、三套房。现在国家希望农民在镇上买房子。
如果他们在镇上买房子后，不是有两套房和三套房，也许很难应对政策。回顾一下，如果政策允许农民进城购房，乡下老房子包括住宅基地，同时通过房地产税等允许城市居民住宅面积，政策的公平性也不受批评。房地产税将来应该征收税金，但是应该在多大的面积上征收，限制征收点是必须坦率处理的问题。
税法最初制定的时候一定要考虑将来，想起公平，想起不能朝夕改变。城市居民远远超过一定标准，必须缴纳房地产税，但城乡公平，既然农村居民考虑到现在不能分担税负，为什么城市居民在买房时已经交了轻税，没有一定程度的免税呢？经济学家应该说，希望大家买房子，城市居民和农村居民应该看到同事的房子买得太多，房地产经纪人支付的税金也不会减少，国家税收也会自然减少。这是买家对国家的间接贡献，应对希望，反对，对方不能用房地产税这把达摩克里斯的剑吓唬他们。此外，目前中国经济明显面临着较小的困难。
如果房地产行业不能完成去库存的任务，如果它再次拉动整个经济后腿，它可能会破坏135年底完成小康社会的总体情况。目前城市销售第二套住宅的家庭大多是提高性需求，应对不仅要无视，还要有希望。对大多数人来说，提高性需求是刚性市场需求，他们的未来不仅在一个城市有提高性需求，而且在工作城市以外也有提高性需求的人。
例如，寻求冬暖夏凉的住宅，寻求空气质量好的住宅，这种提高性需求跨越地区的未来很多人可能在不同地区有两套房，三套房。希望销售第二、三所房子，在市场需求方面加大力度的同时，也与供应方改革有关，开发企业必须获得更好的有效供应。中国已经转入老龄化社会，很多人上了年纪，不想在大城市睡觉，可以在风景区买房子，颐养天年，至少对未来的旅游消费也是良性的刺激。这样的好事，是国家和平民共赢，也是房地产去库存的破题推荐。
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